Домофон обслуживание

Добрый день. В договоре на управление многоквартирного дома домофон входит в состав общего имущества. В приложении к договору прописан перечень работ — организация технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. В настоящее время отдельной строкой в квитанции взимается 50 руб. за домофон.
Подскажите пожалуйста:
1. Правомерное начисление платы за домофон в данном случае.
2. Должны ли общим собранием собственников утверждать плату 50 руб. за домофон?
3. УК хочет отключить пользование кодами и трубками домофонов, оставив только вход по ключам, если мы на общем собрании не утвердим плату 50 руб. Правомерны ли действия УК?