Договор аренды с самозанятыми

Работаю мастером в сфере красоты, хочу открыть самозанятость и снять помещение. Арендодатель уверяет, что для аренды помещения не подходит самозанятость. Подскажите, пожалуйста, могут ли самозанятые без проблем снимать помещение (для себя , для работы, для предоставления услуг)?

Есть маленькая фотостудия оформленная на ИП и один наемный рабочий. ИП прекращает деятельность в сфере фотоуслуг (распечатка фото, фото на документы, художественное фото, ксерокопии), увольняет рабочего, продает оборудование. Может ли бывший рабочий оформить самозанятость и начать работать на себя в сфере фотоуслуг, арендовать помещение?

👋. Могут ли люди быть самозанятыми, если работают в военной части на МО?

Подскажите пожалуйста , дайте разьеснения !

Здравствуйте, хочу оформить ИП в этом году, ранее уже была ИП, закрыла более 3-х лет назад. Буду работать мастером маникюра. Какой налоговый режим лучше выбрать? И попадаю ли я в этом году под какие-нибудь льготы по налогам? Татарстан. Декларация должна быть не нулевая