Задачка )))
Муж с женой и двое несовершеннолетних детей, купили квартиру с использованием мат капитала и наличных средств в 2016 году .
При покупке муж отказался от своей доли в пользу жены .( нотариальный отказ есть )
Итого квартира в долях на супругу 2/3 доли и у детей двоих по 1/6 доли
( по выписке егрн)
Далее в 2019 году супруги расторгли брак , в квартире ни кто не проживает разъехались по разным городам , дети по решению суда проживают с отцом .
Сейчас по устному согласию бывших супругов в той квартире проживают третьи лица и оплачивают коммуналку и следят за квартирой
( не родственники).
Вопрос : что сделать собственнику 2/3 доли чтобы на его части квартиры проживали третьи лица и обезопасить их проживание в связи с тем если бывший муж и родитель детей вдруг начнет требовать выселения третих лиц , хотя усное согласие сейчас есть от него он только поддерживает чтобы там проживали и платили ком услуги.
Может сделать доверенность на третих лиц на право распоряжаться и проживать или договор дарения или какие-то еще способы решения проблемы?