Аренда территории на участке для отдыха

Здравствуйте. У нас участок 8 соток с домом. Дом на нём мы уже сдаем. Но недавно к нам заглянула соседка и предложила сдать ей в аренду территорию на участке. Кусок земли от ворот до дома, чтобы она могла там летом отдыхать на свежем воздухе. Планирует поставить свой тент примерно 3х4 и украсить вокруг цветами, возможно, что-то посадить. Может быть также будут шашлыки делать. Приходить будет редко, но оплатит сразу за 1 месяц, и нужен будет доступ на территорию участка (ключи), как и любому другому арендатору. Минимум на 3 месяца нам это предложила. Она сказала, чтобы мы предложили свою стоимость, но мы не знаем, на что ориентироваться даже. Подскажите, какую примерно цену можно поставить для этой аренды в месяц?

С учетом того, что для отдыха на данной территории требуются меры по ее облагораживанию, а соседка, видимо, готова арендовать участок в таком состоянии, то можно составить договор безвозмездной аренды.