Алименты

Здравствуйте, живу в гражданском браке, есть общий ребенок, квартира которая приобреталась вместе, но ипотека на мою маму, сейчас решили разойтись и чтобы не продавать квартиру и не делить, решили что я отказываюсь от алиментов и квартира остается нам с ребенком, как это правильно сделать и куда обратиться?